PRZEGLĄDY TECHNICZNE BUDYNKÓW i INSTALACJI - KSIĄŻKA OBIEKTU BUDOWLANEGO

PRZEGLĄDY TECHNICZNE BUDYNKÓW i INSTALACJI - KSIĄŻKA OBIEKTU BUDOWLANEGO

PRZEGLĄDY INSTALACJI i URZĄDZEŃ TECHNICZNYCH

(link do podstrony dot. przeglądów okresowych urządzeń i instalacji technicznych)

Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych. (link do aktu prawnego)

§ 23. [Obowiązki w zakresie użytkowania instalacji i urządzeń wentylacyjnych] W okresie użytkowania instalacji i urządzeń, o których mowa w § 22 ust. 1, należy zapewniać:
1) pełną drożność i szczelność przewodów i urządzeń,
2) utrzymanie pełnego wymaganego przekroju kratek wentylacyjnych,
3) realizację wymaganych robót konserwacyjnych i remontowych,
4) realizację zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy kontroli i nadzoru,
5) w razie uzasadnionej potrzeby - kontrolę stanu technicznego instalacji i urządzeń wentylacyjnych.

§ 26. [Obowiązki w zakresie użytkowania kanałów i przewodów spalinowych oraz dymowych]
1. Kanały i przewody spalinowe oraz dymowe w budynku powinny być utrzymywane w stanie technicznym zapewniającym skuteczne i niezawodne ich funkcjonowanie.
2. W okresie użytkowania kanałów i przewodów, o których mowa w ust. 1, należy zapewniać:
1) ich drożność oraz szczelność,
2) realizację planu remontów przez osoby posiadające kwalifikacje, o których mowa w art. 62 ust. 6 ustawy,
3) nadzór nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzór nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach,
4) realizację zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy kontroli i nadzoru,
5) w razie uzasadnionej potrzeby - kontrolę stanu technicznego tych kanałów i przewodów.

§ 29. [Obowiązki w zakresie użytkowania instalacji ciepłej wody użytkowej] W okresie użytkowania instalacji ciepłej wody użytkowej należy zapewniać:
1) drożność instalacji i urządzeń, zgodnie z założeniami projektu tej instalacji,
2) utrzymywanie wymaganej temperatury wody ciepłej dostarczanej do lokali, określonej odrębnymi przepisami,
3) realizację planu napraw i wymian oraz robót konserwacyjnych,
4) nadzór nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzór nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach,
5) realizację zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy kontroli i nadzoru,
6) w razie uzasadnionej potrzeby - kontrolę stanu technicznego tej instalacji.

§ 32. [Obowiązki w zakresie użytkowania instalacji wodociągowej] W okresie użytkowania instalacji wodociągowej należy zapewniać:
1) drożność instalacji i urządzeń, zgodnie z założeniami projektu tej instalacji,
2) realizację planu napraw i wymian oraz robót konserwacyjnych,
3) nadzór nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzór nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach,
4) realizację zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy kontroli i nadzoru,
5) w razie uzasadnionej potrzeby - kontrolę stanu technicznego tej instalacji,
6) utrzymanie wymaganego stanu technicznego urządzeń hydroforowych.

§ 35. [Obowiązki w zakresie użytkowania instalacji kanalizacyjnej] W okresie użytkowania instalacji kanalizacyjnej należy zapewniać:
1) ochronę przed wprowadzeniem do instalacji ścieków zawierających substancje, które mogą spowodować uszkodzenie instalacji i sieci kanalizacyjnej lub substancje wymagające neutralizacji przed wprowadzeniem ich do tej instalacji,
2) ochronę przed wydostawaniem się ścieków na zewnątrz instalacji i pełną jej drożność,
3) realizację planu napraw i wymian oraz robót konserwacyjnych,
4) nadzór nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzór nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach,
5) realizację zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy,
6) w razie uzasadnionej potrzeby - kontrolę stanu technicznego tej instalacji.

§ 38. [Obowiązki w zakresie użytkowania wewnętrznych urządzeń do usuwania odpadów i nieczystości stałych] W okresie użytkowania urządzeń, o których mowa w § 36, należy zapewniać:
1) drożność urządzeń,
2) utrzymanie wymaganego stanu technicznego i higieniczno-sanitarnego urządzeń i pomieszczeń, w których one się znajdują,
3) przestrzeganie instrukcji użytkowania tych urządzeń,
4) w razie uzasadnionej potrzeby - kontrolę stanu technicznego tych urządzeń.

§ 40. [Obowiązki w zakresie użytkowania instalacji i urządzeń centralnego ogrzewania] W okresie użytkowania instalacji i urządzeń centralnego ogrzewania należy zapewniać:
1) drożność instalacji i urządzeń, zgodnie z założeniami projektu tej instalacji,
2) utrzymywanie wymaganego stanu technicznego instalacji i urządzeń oraz właściwe warunki ich użytkowania,
3) realizację planu napraw i wymian oraz robót konserwacyjnych,
4) nadzór nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzór nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach,
5) realizację zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy,
6) w razie uzasadnionej potrzeby - kontrolę stanu technicznego tej instalacji i urządzeń.

§ 46. [Obowiązki w zakresie utrzymania właściwego stanu technicznego instalacji gazowej] Do obowiązków właściciela budynku w zakresie utrzymania właściwego stanu technicznego instalacji gazowej należy:
1) zapewnienie nadzoru nad wykonywaniem głównej próby szczelności,
2) zapewnienie nadzoru nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzoru nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach,
3) w przypadku stwierdzenia w toku kontroli okresowej występowania zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników - wyłączenie z użytkowania instalacji lub jej części,
4) występowanie do dostawcy gazu w przypadku konieczności jej napełnienia gazem,
5) zapewnienie realizacji zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy,
6) w przypadku wystąpienia ryzyka zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali - przeprowadzenie kontroli stanu technicznego instalacji,
7) zawiadamianie dostawcy gazu w każdym przypadku stwierdzenia uszkodzenia szafki, w której umieszczono kurek główny gazowy.

§ 47. [Kontrola stanu technicznej sprawności instalacji gazowej] Stan technicznej sprawności instalacji gazowej w budynku powinien być kontrolowany równocześnie z kontrolą stanu technicznego przewodów i kanałów wentylacyjnych oraz spalinowych.

§ 53. [Okresowe kontrole stanu sprawności technicznej urządzeń i instalacji elektrycznych w budynku]
1. Właściciel budynku jest obowiązany do dokonywania okresowych kontroli stanu sprawności technicznej urządzeń i instalacji elektrycznych w budynku.
2. Stan sprawności technicznej urządzeń i instalacji elektrycznych w budynku powinien być kontrolowany tak, aby zapewnione było właściwe ich funkcjonowanie, w tym sprawność połączeń, osprzętu, sprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, uziemień oraz oporności izolacji przewodów.

§ 55. [Obowiązki w zakresie właściwego utrzymania stanu technicznego instalacji elektrycznej] Do obowiązków właściciela budynku w zakresie właściwego utrzymania stanu technicznego instalacji elektrycznej należy:
1) zapewnienie realizacji napraw i wymian przez osoby posiadające kwalifikacje zawodowe wymagane przy świadczeniu usług oraz wykonywaniu napraw lub dozoru nad eksploatacją urządzeń i instalacji elektrycznych,
2) zapewnienie nadzoru nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzoru nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach,
3) zapewnienie realizacji zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy,
4) w razie zagrożenia dla zdrowia lub życia użytkowników, dla środowiska lub mienia - przeprowadzenie kontroli jej stanu technicznego,
5) odłączenie z użytkowania instalacji elektrycznej w lokalach, w których w wyniku kontroli stwierdzono występowanie zagrożeń, o których mowa w pkt 4.

§ 57. [Obowiązki w zakresie utrzymania właściwego stanu technicznego instalacji piorunochronnej] Do obowiązków właściciela budynku w zakresie utrzymania właściwego stanu technicznego instalacji piorunochronnej należy:
1) badanie tej instalacji w szczególności w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń od korozji oraz uziemienia,
2) zapewnienie realizacji napraw i wymian przez osoby posiadające kwalifikacje zawodowe wymagane przy świadczeniu usług oraz wykonywaniu napraw lub dozoru nad eksploatacją urządzeń i instalacji elektrycznych,
3) zapewnienie nadzoru nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian,
4) zapewnienie realizacji zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy,
5) w razie zagrożenia życia lub zdrowia użytkowników albo środowiska lub mienia - przeprowadzenie kontroli stanu technicznego tej instalacji.

Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 grudnia 2022 r. w sprawie książki obiektu budowlanego oraz systemu Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego: (link do aktu prawnego)
§ 2. Prowadzenie książki obiektu budowlanego
Książkę obiektu budowlanego oraz kolejne tomy książki obiektu budowlanego prowadzi się w sposób usystematyzowany, tak aby składały się:
1) ze strony tytułowej;
2) z tablicy nr I – Informacje o obiekcie budowlanym;
3) z tablicy nr II – Dane właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego;
4) z tablicy nr III – Przeprowadzone kontrole, o których mowa w art. 62 kontrole obiektów budowlanych w czasie ich użytkowania ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane;
5) z tablicy nr IV – Ekspertyzy i opinie techniczne;
6) z tablicy nr V – Przeglądy techniczne, konserwacja oraz naprawy urządzeń przeciwpożarowych, o których mowa w art. 4 obowiązki właściciela budynku, obiektu lub terenu w zakresie ochrony przeciwpożarowej ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. z 2022 r. poz. 2057);
7) z tablicy nr VI – Roboty budowlane związane z obiektem budowlanym wykonywane po oddaniu do użytkowania;
8) z tablicy nr VII – Katastrofy budowlane dotyczące obiektu budowlanego;
9) z tablicy nr VIII – Decyzje, postanowienia, zaświadczenia i inne dokumenty wydane przez organy administracji publicznej, dotyczące obiektu budowlanego.
Rozdział 4 Uwierzytelnianie i autoryzacja w systemie c-KOB
§ 21. Dostęp do systemu c-KOB 1. Dostęp do systemu c-KOB wymaga prawidłowego przeprowadzenia procesów:
1) uwierzytelnienia użytkownika konta po dokonaniu jego identyfikacji oraz
2) autoryzacji użytkownika konta.
2. Uwierzytelnienie polega na potwierdzeniu deklarowanej tożsamości użytkownika konta w:
1) systemie identyfikacji elektronicznej przyłączonym do węzła krajowego identyfikacji elektronicznej, o którym mowa w art. 21a krajowy schemat identyfikacji elektronicznej ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 5 września 2016 r. o usługach zaufania oraz identyfikacji elektronicznej (Dz. U. z 2021 r. poz. 1797), zwanego dalej „węzłem krajowym”, lub
2) systemie c-KOB – w przypadku pracowników organów nadzoru budowlanego oraz innych organów lub służb uprawnionych do kontroli przestrzegania przepisów w zakresie utrzymania obiektów budowlanych lub do prowadzenia działań ratowniczych.
3. Identyfikacja jest realizowana:
1) przy użyciu środka identyfikacji elektronicznej wydanego w systemie identyfikacji elektronicznej przyłączonym do węzła krajowego lub
2) przy użyciu środka identyfikacji elektronicznej wydanego w wewnętrznym systemie identyfikacji elektronicznej systemu c-KOB zapewniającym obsługę procesu uwierzytelniania – w przypadku pracowników organów nadzoru budowlanego oraz innych organów lub służb uprawnionych do kontroli przestrzegania przepisów w zakresie utrzymania obiektów budowlanych lub do prowadzenia działań ratowniczych.
4. Autoryzacja następuje po poprawnym uwierzytelnieniu użytkownika i polega na przydzieleniu prawa dostępu do systemu c-KOB.

KSIĄŻKA OBIEKTU BUDOWLANEGO - wersja graficzna

plik rejestr przeglądów (do pobrania plik edytowalny)

tabela przeglądów w formacie pdf rozmiar A3

wymagania techniczne eksploatacji budynków (plik pdf)

upoważnienie właściciela budynku dla podwykonawcy na prowadzenie c-kob

upoważnienie właściciela budynku dla podwykonawcy na prowadzenie e-UDT

upoważnienie właściciela budynku dla podwykonawcy na prowadzenie CEEB

GUNB - BAZY DANYCH UPRAWNIENIA BUDOWLANE, CEEB, ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ, KONTROLE SYSTEMU OGRZEWANIA

PRZEGLĄD TECHNICZNY BUDOWLANY

wzór zapytania ofertowego na wykonanie przeglądu budowlanego (plik pdf) (wersja edytowalna)

wzór zestawienia ofert na wykonanie przeglądu budowlanego (plik pdf) (wersja edytowalna)

zakres:
Architektura, Konstrukcja, Instalacje Sanitarne, Elektryczne, Wodno-Kanalizacyjne, Niskoprądowe, Teletechniczne, Wentylacyjne

Art. 3. 1) ustawy prawo budowlane: obiekt budowlany – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych;
Art. 3. 2) ustawy prawo budowlane: budynek – należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;

Art. 3. 3) ustawy prawo budowlane: budowla – należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem tablice reklamowe i urządzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a także części budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców przemysłowych, elektrowni jądrowych, elektrowni wiatrowych, morskich turbin wiatrowych i innych urządzeń) oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową;

Art. 3. 4 ) ustawy prawo budowlane: obiekt małej architektury – należy przez to rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności:
a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,
b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,
c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak:
piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki;

podstawa prawna: art. 62.1.3) USTAWY prawo budowlane
art. 62.1.1).A) USTAWY prawo budowlane
art. 62.1.2) USTAWY prawo budowlane

harmonogram: RAZ W ROKU budynki do 2000 metrów kwadratowych zabudowy
DWA RAZY W ROKU budynki powyżej 2000 metrów kwadratowych zabudowy (do końca maja i do końca listopada)
PRZY KONTROLI BUDYNKÓW O POWIERZCHNI ZABUDOWY POWYŻEJ 2000 METRÓW KWADRATOWYCH osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie [pisemnie] zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli
RAZ NA 5 LAT przegląd rozszerzony „pięcioletni”

obowiązkowe uprawnienia wykonawcy:

- kontrola budynku i architektury: uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej
- kontrola elementów konstrukcyjnych budynku: uprawienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej
- kontrola instalacji sanitarnych: uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych
- kontrola instalacji elektrycznych: uprawnienia budowlane instalacyjne w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych
- kontrola instalacji telekomunikacyjnych: uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych
- uprawnienia do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi oraz poświadczenie przynależności do izby samorządu zawodowego

DETEKTORY GAZÓW

wzór zapytania ofertowego na wykonanie kalibracji detektorów i sensorów (plik pdf) (plik edytowalny)

wzór zestawienia uzyskanych ofert na wykonanie kalibracji detektorów i sensorów (plik pdf) (plik edytowalny)

zakres:
wykrywanie gazów: PROPAN-BUTAN (LPG), METAN, TLENEK WĘGLA
Dz.U. z 2023 roku, poz. 822 - Rozporządzenie w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów
Rozporządzenie w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci

harmonogram:

Okres pomiędzy kalibracjami sensorów jest podawany w Dokumentacji Techniczno Ruchowej urządzeń:
- półprzewodnikowe (produkcji Gazex) co 36 miesięcy
- elektrochemiczne (produkcji Duo-master) co 12 miesięcy

podstawa prawna:

Rozporządzenie w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów: §2.1. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o: 9) urządzeniach przeciwpożarowych - należy przez to rozumieć urządzenia (stałe lub półstałe, uruchamiane ręcznie lub samoczynnie) służące do zapobiegania powstaniu, wykrywania, zwalczania pożaru lub ograniczania jego skutków, a w szczególności: [...] urządzenia zabezpieczające przed powstaniem wybuchu i ograniczające jego skutki [...]

Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: §108.1. W garażu zamkniętym należy stosować wentylację: 3) mechaniczną, sterowaną czujkami niedopuszczalnego poziomu stężenia tlenku węgla – w innych garażach, niewymienionych w pkt 1 i 2, oraz w kanałach rewizyjnych, służących zawodowej obsłudze i naprawie samochodów bądź znajdujących się w garażach wielostanowiskowych, z zastrzeżeniem § 150 ust. 5; 4) mechaniczną, sterowaną czujkami niedopuszczalnego poziomu stężenia gazu propan-butan – w garażach, w których dopuszcza się parkowanie samochodów zasilanych gazem propan-butan i w których poziom podłogi znajduje się poniżej poziomu terenu.

Rozporządzenie w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (wraz ze zmianami): §97.1. Pomieszczenia przeznaczone do składowania lub stosowania materiałów niebezpiecznych pod względem pożarowym lub wybuchowym, oraz w których istnieje niebezpieczeństwo wydzielania się substancji trujących albo tworzących z powietrzem mieszaniny wybuchowe, powinny być wyposażone w: 1) urządzenia zapewniające sygnalizację o zagrożeniach.

Rozporządzenie w sprawie minimalnych wymagań, dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy, związanych z możliwością wystąpienia w miejscu pracy atmosfery wybuchowej: §12.3. Jeżeli wystąpi taka konieczność, pracodawca powinien zapewnić, aby osoby pracujące zostały ostrzeżone za pomocą optycznych lub dźwiękowych sygnałów alarmowych, tak aby mogły opuścić przestrzeń zagrożoną przed zaistnieniem warunków powodujących wybuch.
Rozporządzenie w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów: §.4.4) pkt.2. Właściciele, zarządcy lub użytkownicy budynków oraz placów składowych i wiat, z wyjątkiem budynków mieszkalnych jednorodzinnych: 5) umieszczają, przy wjazdach do garaży zamkniętych z podłogą znajdującą się poniżej poziomu terenu, czytelną informację o dopuszczeniu lub niedopuszczeniu parkowania w tych garażach samochodów zasilanych gazem płynnym propan-butan, o których mowa w przepisach techniczno-budowlanych."

Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, §158.1.Instalacje sygnalizujące niedopuszczalny poziom stężenia gazu mogą być stosowane w budynkach, w których jest ustanowiony stały nadzór, zapewniający podejmowanie działań zaradczych, a także w budynkach jednorodzinnych.§158.2.Czujki sygnalizujące niedopuszczalny poziom stężenia gazu w budynkach, o których mowa w ust. 1, powinny być instalowane w piwnicach i suterenach oraz w pomieszczeniach, w których istnieje możliwość nagromadzenia gazu przy stanach awaryjnych instalacji lub przyłącza gazowego.
§158.3.Sygnały alarmowe stanu zagrożenia wybuchem w budynkach, z wyłączeniem budynków jednorodzinnych, powinny być kierowane do służb lub osób zobowiązanych do podjęcia skutecznej akcji zapobiegawczej.
§158.4.Zabrania się instalowania urządzeń sygnalizacyjno-odcinających dopływ gazu do części mieszkalnej budynku wielorodzinnego. Nie dotyczy to indywidualnych urządzeń sygnalizacyjno-odcinających dopływ gazu do odrębnych mieszkań.
§158.5.Urządzenia sygnalizacyjno-odcinające dopływ gazu należy stosować w tych pomieszczeniach, w których łączna nominalna moc cieplna zainstalowanych urządzeń gazowych jest większa niż 60 kW.
§158.6.Zawór odcinający dopływ gazu do budynku, będący elementem składowym urządzenia sygnalizacyjno-odcinającego, powinien być instalowany poza budynkiem, między kurkiem głównym a wprowadzeniem przewodu do budynku."

Rozporządzenie w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci: osoba demontująca i montująca czujniki z detektorów musi posiadać ważne świadectwo kwalifikacyjne wymagane przy wykonywaniu pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji, remontów i montażu dla urządzeń, elektrycznych urządzeń w wykonaniu przeciwwybuchowym [jeżeli sensor jest w wykonaniu podlegającym pod ATEX], instalacji i sieci elektroenergetycznych o napięciu nie wyższym niż 1 kV / aparatury kontrolno-pomiarowej oraz urządzeń i instalacji automatycznej regulacji; sterowania i zabezpieczeń urządzeń i instalacji wymienionych powyżej.

kalibrację wykonuje się na stanowisku pomiarowym dopuszczonym do wykonywania badań legalizacyjnych.

CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKÓW

wpisy do rejestru osób uprawnionych do wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej budynków

rejestr osób uprawnionych do wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej budynków

Świadectwo należy rejestrować w centralnym wykazie prowadzonym przez Ministra do Spraw Budownictwa
Okres ważności świadectwa wynosi 10 lat

podstawa prawna:
Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków
Art.64 Ustawy prawo budowlane
Rozporządzenie w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej
Rozporządzenie w sprawie sposobu dokonywania i szczegółowego zakresu weryfikacji świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji
Rozporządzenie w sprawie wzorów protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji

świadectwo nie może być sporządzane przez właściciela lub zarządcę tego budynku lub tej części budynku oraz osobę, której przysługuje w tym budynku lub w tej części budynku spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

wymagane uprawnienia do wykonywania w/w czynności:

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku sporządza Osoba, która:
1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych,
2) nie była skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe,
3) ukończyła: a) studia wyższe zakończone uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera architekta krajobrazu, inżyniera pożarnictwa, magistra inżyniera architekta, magistra inżyniera architekta krajobrazu, magistra inżyniera pożarnictwa albo magistra inżyniera, albo b) studia wyższe inne niż wymienione w lit. a oraz studia podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii, lub posiada uprawnienia budowlane, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy prawo budowlane,
4) posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku ze sporządzaniem świadectwa charakterystyki energetycznej,
5) jest wpisana do centralnego rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.

KONTROLA SYSTEMU OGRZEWANIA LUB WENTYLACJI

wpisy do rejestru osób uprawnionych do wykonywania kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji

rejestr osób uprawnionych do wykonywania kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji

zakres:

Sprawdzenie stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej źródeł ciepła oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych
Ocena sprawności systemu grzewczego i doboru wielkości źródła ciepła do wymogów grzewczych budynku oraz zdolności systemu ogrzewania do optymalizacji działania
Ocena sprawności systemu klimatyzacji i doboru jego wielkości do wymogów chłodzenia budynku oraz zdolności systemu klimatyzacji do optymalizacji działania w typowych warunkach jego użytkowania lub eksploatacji
Protokoły z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji sporządza się z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków.

podstawa prawna:
Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków
Rozporządzenie w sprawie wzorów protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji
Rozporządzenie w sprawie sposobu dokonywania i szczegółowego zakresu weryfikacji świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji

harmonogram:

Sprawdzenie stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej źródeł ciepła oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych:
a) co najmniej raz na 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,
b) co najmniej raz na 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
c) co najmniej raz na 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
d) co najmniej raz na 3 lata – dla źródeł ciepła niewymienionych w lit. a–c, dostępnych części systemu ogrzewania lub połączonego systemu
ogrzewania i wentylacji, o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW.
Nie dokonuje się ponownej kontroli w zakresie oceny doboru wielkości źródła ciepła, w przypadku gdy od czasu przeprowadzenia takiej kontroli nie dokonano zmian w systemie ogrzewania lub połączonym systemie ogrzewania i wentylacji lub zmian w charakterystyce energetycznej budynku.
Nie dokonuje się ponownej kontroli w zakresie oceny doboru wielkości systemu klimatyzacji, w przypadku gdy od czasu przeprowadzenia takiej kontroli nie dokonano zmian w systemie klimatyzacji lub połączonym systemie klimatyzacji i wentylacji lub zmian w charakterystyce energetycznej budynku.
Ocena efektywności energetycznej, co najmniej raz na 5 lat:
a) dostępnych części systemu klimatyzacji o nominalnej mocy chłodniczej większej niż 12 kW,
b) połączonego systemu klimatyzacji i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy chłodniczej większej niż 70 kW.

wymagane uprawnienia do wykonywania w/w czynności:

Sprawdzenia, kontrole i oceny wykonuje Osoba która:
- posiada uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
- lub posiada aktualne świadectwo kwalifikacyjne wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych w zakresie 1) kotłów parowych oraz wodnych na paliwa stałe, płynne i gazowe, 2) sieci i instalacji cieplnych wraz z urządzeniami pomocniczymi, aparatury kontrolno-pomiarowej i urządzeń automatycznej regulacji do urządzeń i instalacji wymienionych wyżej,
- jest wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków w zakresie osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji.

PLACE ZABAW, POMIESZCZENIA TYPU KLUBY MALUCHA, POKOJE DO ZABAW, PRZESTRZENIE PUBLICZNE

wzór zapytania ofertowego na wykonanie przeglądu placu zabaw (plik pdf) (wersja edytowalna)

wzór zestawienie ofert na wykonanie przeglądu placu zabaw (plik pdf) (wersja edytowalna)

książka eksploatacji placu zabaw (plik pdf) (wersja edytowalna)

książka kontroli placu zabaw (plik pdf) (wersja edytowalna)

zakres: obiekty małej architektury według Art. 3.4) ustawy prawo budowlane:
b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,
c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak:
piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki

podstawa prawna: art. 62 ustawy prawo budowlane w związku z art.3.1) ustawy prawo budowlane

harmonogram:

RAZ W ROKU budynki do 2000 metrów kwadratowych zabudowy
DWA RAZY W ROKU budynki powyżej 2000 metrów kwadratowych zabudowy (do końca maja i do końca listopada)
PRZY KONTROLI BUDYNKÓW O POWIERZCHNI ZABUDOWY POWYŻEJ 2000 METRÓW KWADRATOWYCH osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie [pisemnie] zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli

kwalifikacje wykonawcy:

przegląd techniczny zawiera się w zakresie art. 62 ustawy prawo budowlane (w przeglądzie "budowlanym")

uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno-budowlanej do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi oraz poświadczenie przynależności do izby samorządu zawodowego

osoba ze znajomością norm:
PN-EN 1176 (od PN-EN 1176-1:2009 do PN-EN 1176-11:2009) wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie
PN-EN 1177:2009 nawierzchnie placów zabaw amortyzujące upadki. wyznaczanie krytycznej wysokości upadku
PN-EN 1176-1:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie. Część 1: Ogólne wymagania bezpieczeństwa i metody badań.
PN-EN 1176-2:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie. Część 2: Dodatkowe wymagania bezpieczeństwa i metody badań huśtawek.
PN-EN 1176-3:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie. Część 3: Dodatkowe wymagania bezpieczeństwa i metody badań zjeżdżalni.
PN-EN 1176-4:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie. Część 4: Dodatkowe wymagania bezpieczeństwa i metody badań kolejek linowych.
PN-EN 1176-5:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie. Część 5: Dodatkowe wymagania bezpieczeństwa i metody badań karuzeli.
PN-EN 1176-6:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie. Część 6: Dodatkowe wymagania bezpieczeństwa i metody badań urządzeń kołyszących.
PN-EN 1176-7:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie. Część 7: Wytyczne instalowania, sprawdzania, konserwacji i eksploatacji.
PN-EN 1176-10:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie. Część 10: Dodatkowe wymagania bezpieczeństwa i metody badań całkowicie obudowanych urządzeń do zabaw.
PN-EN 1176-11:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie. Część 11: Dodatkowe wymagania bezpieczeństwa i metody badań sieci przestrzennej.
PN-EN 14960:2014-02 Nadmuchiwany sprzęt do zabawy. Wymagania bezpieczeństwa i metody badań.
PN-EN 14974+A1:2010 Urządzenia dla użytkowników sprzętu rolkowego. Wymagania bezpieczeństwa i metody badań.
PN-EN 1177+AC:2019-04 Nawierzchnie placów zabaw amortyzujące upadki - Metody wyznaczania amortyzacji uderzenia.
PN-EN 16630E Projekt Polskiej Normy dla wyposażenia siłowni zewnętrznych.
PN-EN 350-2 Naturalna trwałość drewna litego. Wytyczne dotyczące naturalnej trwałości i podatności na nasycanie wybranych gatunków drewna mających znaczenie w Europie.
PN-EN 335-2 Definicja klas zagrożenia ataku biologicznego. Trwałość drewna i materiałów drewnopochodnych. Zastosowanie do drewna litego.
PN-EN 351-1 Drewno lite zabezpieczone środkiem ochrony. Trwałość drewna i materiałów drewnopochodnych. Klasyfikacja wnikania i retencji środka ochrony.
PN-EN ISO/IEC 17050-1:2010 Ocena zgodności. Deklaracja zgodności składana przez dostawcę. Część 1: Wymagania ogólne.

URZĄDZENIA OCHRONY ŚRODOWISKA

zakres urządzeń:

SEPARATORY TŁUSZCZY (W KUCHNIACH LOKALI USŁUGOWYCH)
SEPARATORY ZWIĄZKÓW ROPOPOCHODNYCH (GARAŻY, PARKINGÓW, ZBIORNIKÓW WODY OPADOWEJ)

podstawa prawna: art. 62.1.1).B) USTAWY prawo budowlane

przegląd separatorów nie jest równoznaczny z czyszczeniem separatorów

harmonogram przeglądów:

uprawnienia wykonawcy:
uprawnienia budowlane instalacyjne w zakresie sieci, instalacji urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych) do projektowania lub do kierowania robotami budowlanymi oraz poświadczenie przynależności do izby samorządu zawodowego
odbiór odpadu z separatorów wykonuje podmiot gospodarczy posiadający aktualną koncesję na odbiór odpadów (z grupy do jakiej zaklasyfikowano odpady osiadające w separatorach: tłuszcze lub oleje lub osad z wody odwadniającej ulice, …)

OCHRONA POŻAROWA

lista kontrolna do wewnętrznej kontroli zabezpieczeń pożarowych (plik pdf) (plik edytowalny)

wykaz przeglądów okresowych zabezpieczeń pożarowych (plik pdf) (plik edytowalny)

podstawa prawna: USTAWA o ochronie pożarowej

uprawnienia wykonawcy:

ART.4.2a. Osoby wykonujące czynności z zakresu ochrony przeciwpożarowej, w tym czynności, o których mowa w ust. 1, polegające na zapobieganiu powstawaniu i rozprzestrzenianiu się pożaru, niezatrudnione w jednostkach ochrony przeciwpożarowej, o których mowa w art. 15 pkt 1a–5 [1a) jednostkach organizacyjnych wojskowej ochrony przeciwpożarowej; 2) zakładowych strażach pożarnych; 3) zakładowych służbach ratowniczych 4) gminnych zawodowych strażach pożarnych; 4a) powiatowych (miejskich) zawodowych strażach pożarnych; 5) terenowej służbie ratowniczej] i 8 [8) innych jednostkach ratowniczych], są obowiązane posiadać tytuł zawodowy inżynier pożarnictwa albo tytuł zawodowy inżynier i dyplom ukończenia studiów w Szkole Głównej Służby Pożarniczej w zakresie inżynierii bezpieczeństwa w specjalności inżynieria bezpieczeństwa pożarowego wydany do dnia 30 września 2019 roku lub studiów na kierunku inżynieria bezpieczeństwa w zakresie bezpieczeństwa pożarowego wydany po dniu 30 września 2019 roku.
ART.4.2b. osoby niezatrudnione w jednostkach ochrony przeciwpożarowej, o których mowa w art. 15 pkt 1a–5 [1a) jednostkach organizacyjnych wojskowej ochrony przeciwpożarowej; 2) zakładowych strażach pożarnych; 3) zakładowych służbach ratowniczych; 4) gminnych zawodowych strażach pożarnych; 4a) powiatowych (miejskich) zawodowych strażach pożarnych; 5) terenowej służbie ratowniczej] i 8 [8) innych jednostkach ratowniczych], wykonujące czynności wyłącznie w zakresie wynikającym z ust. 1, powinny posiadać co najmniej wykształcenie średnie lub średnie branżowe i uprawnienia inspektora ochrony przeciwpożarowej lub kwalifikacje do wykonywania zawodu technik pożarnictwa.

OŚWIETLENIE EWAKUACYJNE, piktogramy, tablice (test działania oraz pomiary natężenia światła)
OŚWIETLENIE AWARYJNE: lampy w ciągach komunikacyjnych (test działania oraz pomiary natężenia światła)

podstawa prawna: §.3.3, §.3.2, §.2.1.9) rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków
raz w roku: NORMA PN-EN 1838:2005 oświetlenie awaryjne

CO 1 MIESIĄC testy działania, CO 12 MIESIĘCY testy działania oraz pomiar czasu działania oświetlenia: NORMA PN-EN 50172:2005 serwisowanie oświetlenia awaryjnego

INSTALACJA PRZECIWPOŻAROWEGO WYŁĄCZNIKA PRĄDU
ODDZIELENIA POŻAROWE (kurtyny, bramy przeciwpożarowe)
PRZECIWPOŻAROWE KLAPY ODCINAJĄCE
DRZWI (ogniowe i przeciwdymowe)
INSTALACJA ODDYMIANIA

podstawa prawna: §.3.3, §.3.2, §.2.1.9) rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków,
podstawa prawna: §.4.2.4) rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków,
podstawa prawna: §.3.2, §.3.3, §.2.1.9) rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków,

raz w roku lub WEDŁUG INSTRUKCJI PRODUCENTA

HYDRANTY
podstawa prawna: §.3.2, §.3.3, §.3.4 rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków
RAZ W ROKU:
- minimalna wydajność poboru wody mierzona na wylocie prądownicy
- ciśnienie na zaworze odcinającym hydrantu
- kontrola szafki i wyposażenia
RAZ NA 5 LAT pomiar maksymalnego ciśnienia roboczego węży

GAŚNICE

RAZ W ROKU według §.3.2, §.3.3 rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków

CO 5 LAT wymiana proszku przez zakład serwisowy w gaśnicach; indywidualna karta DEKLARACJI ZGODNOŚCI dla konkretnej gaśnicy -

CO 3 LATA dozór pełny UDT (przez Urząd Dozoru Technicznego) pełny zbiorników bez znaku CE o pojemności wyższej niż 6 litrów gaśnic (z gazem nośnym w zbiorniku głównym) bez okładziny antykorozyjnej zawierających wodę, dla gaśnic ze znakiem CE wytwórca podaje harmonogram przeglądów (rozporządzenie w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji niektórych urządzeń ciśnieniowych, stanowisko dotyczące badań okresowych zawarte w piśmie departamentu regulacji gospodarczych Ministerstwa Gospodarki z dnia 6 listopada 2019 roku, znak DRE-IV-087-1-MS/09)

CO 5 LAT dozór pełny UDT (przez Urząd Dozoru Technicznego) pełny zbiorników bez znaku CE o pojemności wyższej niż 6 litrów gaśnic (z gazem nośnym w zbiorniku głównym) zawierających wodę w zbiorniku z okładziną antykorozyjną, zbiorników gaśnic proszkowych, zbiorników gaśnic halonowych, dla gaśnic oznaczonych CE wytwórca podaje harmonogram przeglądów: (rozporządzenie w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji niektórych urządzeń ciśnieniowych, stanowisko dotyczące badań okresowych zawarte w piśmie departamentu regulacji gospodarczych Ministerstwa Gospodarki z dnia 6 listopada 2019 roku, znak DRE-IV-087-1-MS/09)

CO 10 LAT dozór pełny UDT (przez Urząd Dozoru Technicznego zbiorników gaśnic z dwutlenkiem węgla (tzw. „śniegowych”) oraz zbiorników gaśnic z czystym środkiem, dla gaśnic oznaczonych CE wytwórca podaje harmonogram przeglądów: (rozporządzenie w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji niektórych urządzeń ciśnieniowych, stanowisko dotyczące badań okresowych zawarte w piśmie departamentu regulacji gospodarczych Ministerstwa Gospodarki z dnia 6 listopada 2019 roku, znak DRE-IV-087-1-MS/09)

co 20 LAT wymiana gaśnic przenośnych: DEKLARACJA ZGODNOŚCI zgodnie z Dyrektywą PED 97/23/EC - ważne są zapisy indywidualnej karty deklaracji zgodności dla konkretnej gaśnicy:

INSTRUKCJA BEZPIECZEŃSTWA POŻAROWEGO
podstawa prawna: §.6.7 rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków
RAZ NA 2 LATA aktualizacja

EWAKUACJA PRÓBNA
podstawa prawna: §.17 rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków
RAZ W ROKU (budynek w którym cyklicznie zmienia się jednocześnie grupa 50 użytkowników), nie później niż 3 miesiące po zasiedleniu, ewakuację z budynku ZLII uzgadnia się z powiatowym Komendantem Straży Pożarnej
RAZ NA 2 LATA (budynek inny niż ZLIV przeznaczony dla ponad 50 stałych użytkowników)

SZKOLENIA DLA UŻYTKOWNIKÓW BUDYNKU
podstawa prawna: art.4.1a. USTAWY o ochronie pożarowej

Właściciel budynku osobiście lub osoby wyżej wymienione na mocy umowy z właścicielem budynku. Warunkiem prowadzenia szkoleń jest posiadanie uprawnień (opis powyżej)

tablica informacyjna o zakazie wjazdu pojazdów zasilanych gazem LPG
podstawa prawna: §4.2.5) rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków

instrukcja postępowania na wypadek pożaru
podstawa prawna: §.4.2.3) rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków

DETEKTORY DYMU (sterujące oddymianiem, grodziami pożarowymi, centralą powiadamiania o powstaniu pożaru)
podstawa prawna: §.3.2 - §.2.1.9) rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków
RAZ W ROKU lub WEDŁUG INSTRUKCJI PRODUCENTA

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

zakres:

badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów

instalacja odgromowa, instalacja oświetleniowa, instalacja zasilająca, aparaty i urządzenia elektryczne
ciągłość obwodów, rezystancja izolacji przewodów, pomiar pętli zwarcia, pomiar rezystancji uziemienia
podstawa prawna: art. 62.1.2) USTAWY prawo budowlane
harmonogram: RAZ NA 5 LAT
uprawnienia wykonawcy:

osoby posiadające uprawnienia budowlane „odpowiedniej specjalności” czyli uprawnienia instalacyjne w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do projektowania lub do kierowania robotami budowlanymi oraz poświadczenie przynależności do izby samorządu zawodowego
lub osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych w zakresie kontrolno-pomiarowym urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych o napięciu nie wyższym niż 1 kV / sieci elektrycznego oświetlenia ulicznego / aparatury kontrolno-pomiarowej oraz urządzeń i instalacji automatycznej regulacji; sterowania i zabezpieczeń urządzeń i instalacji wymienionych powyżej.
osoba z kwalifikacjami dozorowymi (D1 elektryczne) nie może wykonywać pomiarów – wykluczenia wynikają z § 5.1. Rozporządzenia w sprawie kwalifikacji osób zajmujących się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci

WENTYLACJA

zakres:

wentylacja grawitacyjna

stan techniczny (kominy, czapy kominowe, kratki, nasady kominowe, anemostaty)

podstawa prawna: art.62.1.1).c) ustawy prawo budowlane oraz art.62.1.3) ustawy prawo budowlane

zakres: wentylacja mechaniczna (przewody kominowe w których ciąg jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych)

podstawa prawna: art.62.1.3) ustawy prawo budowlane

harmonogram:

RAZ W ROKU budynki do 2000 metrów kwadratowych zabudowy

DWA RAZY W ROKU budynki powyżej 2000 metrów kwadratowych zabudowy (do końca maja i do końca listopada)

przy kontroli budynków o powierzchni zabudowy powyżej 2000 metrów kwadratowych osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie [pisemnie] zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli

Protokół, o którym mowa w ust. 1 Prawa Budowlanego, w zakresie kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) przeprowadzanej na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c, jest sporządzany w formie dokumentu elektronicznego, z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego obsługującego centralną ewidencję emisyjności budynków, o której mowa w art. 27a ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2008 roku o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków

obowiązkowe uprawnienia:

osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim

lub osoby posiadające uprawnienia budowlane „odpowiedniej specjalności” czyli uprawnienia instalacyjne w zakresie sieci, instalacji urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych) do projektowania lub do kierowania robotami budowlanymi oraz poświadczenie przynależności do izby samorządu zawodowego

osoby posiadające uprawnienia budowlane „odpowiedniej specjalności” czyli uprawnienia budowlane instalacyjne w zakresie sieci, instalacji urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych) do projektowania lub do kierowania robotami budowlanymi oraz poświadczenie przynależności do izby samorządu zawodowego

zakres: czyszczenie przewodów dymowych i spalinowych urządzeń opalanych paliwami stałymi

podstawa prawna: §.34.1 rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków

harmonogram: CO 3 MIESIĄCE

obowiązkowe uprawnienia: osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim

zakres: czyszczenie przewodów dymowych i spalinowych urządzeń opalanych paliwami ciekłymi i gazowymi

podstawa prawna: §.34.1 rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków

harmonogram: CO 6 MIESIĘCY

obowiązkowe uprawnienia: osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim

zakres: czyszczenie przewodów wentylacyjnych w budynku w którym są urządzenia opalane paliwami stałymi, ciekłymi i gazowymi, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych

podstawa prawna: §.34.2 rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków

harmonogram: CO 12 MIESIĘCY

obowiązkowe uprawnienia: osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim

INSTALACJA GAZOWA

zakres instalacji:

reduktor gazu

system detekcji gazu (zawór odcinający, detektor, centrala, akumulatory, sygnalizatory)

przewody spalinowe (współosiowe kotłów kondensacyjnych, kotłów z otwartą komorą spalania)

ścieżka gazowa (złącza, zawory, kurki, przepusty, amortyzatory, szafki osłonowe, gazomierz, zawór odcinający, reduktor)

podstawa prawna: art. 62.1.1).C) USTAWY prawo budowlane

harmonogram:

RAZ W ROKU budynki do 2000 metrów kwadratowych zabudowy

DWA RAZY W ROKU budynki powyżej 2000 metrów kwadratowych zabudowy (do końca maja i do końca listopada)

PRZY KONTROLI BUDYNKÓW O POWIERZCHNI ZABUDOWY POWYŻEJ 2000 METRÓW KWADRATOWYCH osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie [pisemnie] zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli

RAZ NA 5 LAT przegląd rozszerzony „pięcioletni”

uprawnienia wykonawcy:

uprawnienia budowlane „odpowiedniej specjalności” czyli uprawnienia instalacyjne w zakresie sieci, instalacji urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych) do projektowania lub do kierowania robotami budowlanymi oraz poświadczenie przynależności do izby samorządu zawodowego

lub osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych w zakresie kontrolno-pomiarowym urządzeń i instalacji gazowych o ciśnieniu nie wyższym niż 5 kPa; urządzeń i instalacje gazowe o ciśnieniu powyżej 5 kPa; sieci gazowe przesyłowe o ciśnieniu nie wyższym niż 0,5 MPa (gazociągi i punkty redukcyjne, stacje gazowe)

osoba z kwalifikacjami dozorowymi (D3 gazowe) nie może wykonywać pomiarów – wykluczenia wynikają z § 5.1. Rozporządzenia w sprawie kwalifikacji osób zajmujących się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci

powrót do strony głównej