UMOWY NA WYKONYWANIE USŁUG

UMOWY NA WYKONYWANIE USŁUG

NAJPOPULARNIEJSZE FORMY ZABEZPIECZENIA ZOBOWIĄZAŃ UMOWNYCH

kaucja gwarancyjna

rodzaj zabezpieczenia realizowanego albo przez wniesienie przez wykonawcę określonej kwoty pieniężnej na okres realizacji umowy albo przez zatrzymanie przez inwestora części kwoty należnej wykonawcy z każdej wystawianej przez niego faktury.

Kara umowna

Strony stosunku zobowiązaniowego mogą zastrzec w umowie, iż w przypadku powstania szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego, jej naprawienie nastąpi poprzez zapłatę określonej sumy pieniężnej – kary umownej.

Weksel

Weksel może występować w dwóch formach: weksla trasowanego albo weksla własnego. RóżnicE: w wekslu trasowanym wystawca poleca zapłatę sumy wekslowej innej osobie (trasatowi), natomiast w wekslu własnym sam wystawca zobowiązuje się do zapłaty sumy wekslowej.

Hipoteka

Hipoteka jest ograniczonym prawym rzeczowym, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. Do powstania hipoteki niezbędny jest wpis w księdze wieczystej, który następuje na wniosek właściciela nieruchomości, użytkownika wieczystego, osoby na rzecz której wpis ma nastąpić albo wierzyciela, jeżeli przysługuje mu prawo, które może być wpisane w księdze wieczystej.

Zastaw rejestrowy

Zastaw rejestrowy jest ograniczonym prawem rzeczowym zabezpieczającym rzeczy ruchome oraz zbywalne prawa majątkowe. Zastawem rejestrowym nie można zabezpieczyć nieruchomości (do tego służy hipoteka). Do ustanowienia zastawu rejestrowego są wymagane: umowa w formie pisemnej pod rygorem nieważności o ustanowienie tego zastawu (umowa zastawnicza) między osobą uprawnioną do rozporządzania przedmiotem zastawu (zastawcą) a wierzycielem (zastawnikiem) oraz wpis do rejestru zastawów.

Przewłaszczenie na zabezpieczenie

Przewłaszczenie na zabezpieczenie występuje w dwóch formach:

• dłużnik przenosi na wierzyciela własność swej rzeczy, a wierzyciel zobowiązuje się do przeniesienia własności tej rzeczy z powrotem na dłużnika po zaspokojeniu wierzytelności, często zobowiązując się do korzystania z rzeczy w ograniczonym umową zakresie – do powrotnego nabycia własności przez dłużnika konieczna jest dodatkowa umowa;

• dłużnik przenosi własność rzeczy ruchomej na wierzyciela pod warunkiem rozwiązującym, którym jest zaspokojenie wierzytelności – z tą chwilą własność rzeczy ruchomej automatycznie powraca do dłużnika.

Gwarancje bankowe lub ubezpieczeniowe należytego (dobrego) wykonania umowy (kontraktu) (ang. Performance Bond, Performance Guarantee)

Umowa gwarancji bankowej jest pisemnym zobowiązaniem banku (gwaranta) do zapłaty tzw. sumy gwarancyjnej, drugiej osobie (beneficjentowi gwarancji) w przypadku gdy inna osoba (zleceniodawca gwarancji) nie wykonała na jej rzecz oznaczonego świadczenia, a także gdy złoży ona gwarantowi żądanie zapłaty określonej treści i w określonej formie oraz ewentualnie spełni inne wskazane w umowie formalne przesłanki zapłaty.

Gwarancja wykonania zobowiązań z tytułu rękojmi (ang. Guarantee for Warranty Obligations).

Gwarancja ta udzielana jest przez wykonawcę na okres trwania gwarancji lub rękojmi po zakończeniu i odbiorze obiektu lub prac budowlanych do czasu wydania dokumentu potwierdzającego odbiór ostateczny. Z reguły jest udzielana na okres od roku do 3 lat i równa jest 2-3% wartości wykonanych prac, przy czym wartość gwarancji najczęściej ulega znacznemu zmniejszeniu po upływie pierwszego roku od daty końcowego odbioru.

UMOWY NA ROBOTY BUDOWLANE

(plik pdf) UMOWA DEFINITYWNA DO UMOWY RAMOWEJ (plik edytowalny)